热点关注冲出国门买房的中国人小心了！加拿大、澳大利亚、英国这三个国家正在遭遇楼市危机！
邦爷知道，这三个国家是中国人海外置业的宝地，但大家不能只看到高涨的房价，还要警惕背后的重重危机。
加拿大：提醒危机
加拿大：提醒危机
最近，加拿大温哥华地区的房价涨得太浮夸了：
今年5月份，房价同比上涨了30%（2015年末涨幅还在15%）。大多伦多地区的房价也同比上涨了15%（半年前该区房价同比涨幅为10%）。
但是，总部位于巴黎的经合组织（OECD）却在本月的12天内两次发出警告：加拿大要采取严厉措施，从区域层面入手，力控房市，特别是过热的多伦多和温哥华房市！
加拿大银行行长也表态，未来的购房者以及放贷者在进行交易的时候，不能根据现在房价的涨幅去推测未来房价的表现。
意思是什么？加拿大的房价泡沫太大了！一旦破裂……将血本无归！
OECD建议，加拿大要向新西兰学习，比如6月10号新西兰4大银行中的3家全部停止了海外贷款。
澳大利亚：限制相关贷款
其实，澳大利亚限制海外人士贷款，执行得比新西兰还早。
数据显示，澳大利亚的房价自2012年以来上涨了36%！因而澳大利亚政府开始干预楼市，限制海外贷款。
澳大利亚：限制相关贷款
其实，澳大利亚限制海外人士贷款，执行得比新西兰还早。
数据显示，澳大利亚的房价自2012年以来上涨了36%！因而澳大利亚政府开始干预楼市，限制海外贷款。
厉害的是，澳大利亚市场上的中国人锐减了50%！
而且，自限令启动，澳大利亚楼市清盘率出现明显下滑，5月为72.8%，环比大幅下跌了7.5%。其中，悉尼5月底房屋挂牌出售数量也在599套，同比减少了858套。
同时，一季度全澳房价平均价格下跌了0.5%，公寓价格则几乎全线下跌，有机构预测，2016年全澳公寓房价格将会下跌1%。据澳华财经在线研究，今年初以来，在悉尼内城区核心地带有6个住宅区房价出现明显下跌，特别是CBD公寓房降幅高达12%。
英国脱欧公投在即，留或不留都必须有个说法了。
如果英国脱欧，英镑下跌，那这将成为海外投资进入英国楼市的最佳时机，同时也会推动尤其是伦敦的房价。
英国脱欧公投在即，留或不留都必须有个说法了。
如果英国脱欧，英镑下跌，那这将成为海外投资进入英国楼市的最佳时机，同时也会推动尤其是伦敦的房价。
但是，投机取巧的资本变多，促进经济发展的投资将会遇到阻碍。
在戴德梁行的报告中，有超出三分之二的投资者表示如果英国“退欧”，他们会减少其在英国的投资。
那些总部设在英国的房地产公司或因退欧而导致工作岗位有所减少，甚至会引发总部的停业，尤其是那些设在伦敦的公司，以及向欧洲公司供应商品和从欧洲进口商品的制造商。
这么一来，英国的经济必将面临挑战。高涨的房价没有经济的支撑，房地产的泡沫也会越吹越大。此前就有机构透露给邦爷，英国物业的投资回报率目前正在下跌，仅为2.5%左右。
这么一来，英国的经济必将面临挑战。高涨的房价没有经济的支撑，房地产的泡沫也会越吹越大。此前就有机构透露给邦爷，英国物业的投资回报率目前正在下跌，仅为2.5%左右。
新一轮全球金融危机露苗头？
房地产泡沫一旦破裂，将刺激全球金融系统的震荡。
因为如果住房价格持续下跌，购房者难以将房屋出售或者通过抵押获得融资，很多次级抵押贷款市场的借款人，无法按期偿还借款，则会滋生次贷危机。
我们先来看全球8大经济体的股市表现。
在过去12个月里，全球股市投资者损失惨重，数万亿美元在股市“蒸发”。自去年6月，全球8个最大经济体中有6个经济体的股市出现明显下跌：
我们先来看全球8大经济体的股市表现。
在过去12个月里，全球股市投资者损失惨重，数万亿美元在股市“蒸发”。自去年6月，全球8个最大经济体中有6个经济体的股市出现明显下跌：
美国：全球第一大经济体，一直在“暴跌-反弹”间徘徊，单日最大跌幅20%。
中国：全球第二大经济体，自去年6月，沪指下跌了近40%。
日本：全球第三大经济体，过去12个月，日本股市从高位下跌了26%。
德国：全球第四大经济体，过去12个月，德国股市下跌19%。
英国：全球第五大经济体，过去12个月，英国股市下跌13%。
意大利：全球第八大经济体，过去12个月，股市下跌32%。
中国：全球第二大经济体，自去年6月，沪指下跌了近40%。
日本：全球第三大经济体，过去12个月，日本股市从高位下跌了26%。
德国：全球第四大经济体，过去12个月，德国股市下跌19%。
英国：全球第五大经济体，过去12个月，英国股市下跌13%。
意大利：全球第八大经济体，过去12个月，股市下跌32%。
有人认为，过去16年爆发了两次全球金融危机，第三次可能很快就会到来，现在应该有所准备了。
但他们预测，短期黄金可能涨到10000美元/盎司。不说了，邦爷准备把在刚果的大House卖了去屯黄金了～～～
快查查你的征信！小心不能买房！
近日，央妈发话了：截至今年3月底，全国共有8.85亿个人信息已收入征信系统。
眼看社会信用体系也要慢慢建设起来了，你有没有想过，你的个人信用是怎样的？如果不好，对你的生活会有什么负面影响？哪些事会影响你的个人信用？
什么是个人信用？
这两年，“个人信用”这一概念越来越频繁地被提起：办贷款、找工作，动不动就会有人跟你说你的“信用记录”怎么怎么样。
其实啊，这信用记录就是你的“经济身份证”，可以用来证明您是否守信。目前个人信用记录主要记录在人民银行征信系统中，并以信用报告的形式向本人提供查询，有关您过去信用行为的记录会体现在这份“信用报告”里。
这时候你可能要说了，不良的信用都记下了，那这征信系统可不就是个“黑名单”吗？不能这么说！个人信用报告是个人信用历史的客观记录，记录个人借债还钱、合同履行、遵纪守法等信息，既有你不按合同约定还款的不良信息，也有你按时还钱的正面信息。
什么事会影响你的个人信用？
逾期还款。这里的逾期有很多种：
1、信用卡连续3次、累计6次逾期；
2、房贷月供累计2-3个月逾期或不还款；
3、车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；
4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；
5、助学贷款拖欠不还；
6、为第三方提供担保，第三方没有按时还贷款。
此外，水、电、煤气费不按时交款，也会影响你的信用！千万别不把它当回事！
手机停用不销号。如果你的手机号不用了又没有办理相关手续，那么因欠月租费而产生的逾期也会影响你的个人信用！信用卡同理，有的银行的信用卡是要收取年费的，如果你把它闲置了，又不去销户，长此以往，欠费了，持卡人的不良信用记录就会产生。说到这里，决定明天就拿身份证去把我不用的手机号销了……
此外，个人信用卡出现套现行为、欠账等法院经济纠纷判决记录、被别人冒用身份证或身份证复印件产生的信用卡违约、交通失信行为（如机动车不挂机动车牌照）、违建行为人不履行处罚决定等行为，都会影响你的个人信用记录！真的要事事当心！
信用被影响了会怎么样？
可能无法贷款！信用如果有污点，你可能会无法在银行、小额贷款公司等金融机构申请贷款！而且不仅你不行，你的配偶也会被影响！具体规定每家银行各有不同，情节严重时，银行有权不予办理住房公积金贷款，而且不仅是买房、买车也不行。
而且，当逾期款项已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，就会成为呆账。这是信报里比较严重的一种逾期情况，一旦出现，那你基本就和贷款无缘了！
无法申请信用卡！如果你的现有信用卡或者贷款出现了逾期还款，你最近就很难申请信用卡了，因为在银行看来，可能是你财务出现了问题，想要“拆东墙补西墙”。
无法申请信用卡！如果你的现有信用卡或者贷款出现了逾期还款，你最近就很难申请信用卡了，因为在银行看来，可能是你财务出现了问题，想要“拆东墙补西墙”。
但是，信用污点一旦产生，并不代表就会跟着你一辈子，你还有重建信用的机会。征信系统对不良信息的保存期限，自不良行为或事件终止之日起为5年。也就是说，只要您还清欠款，不良记录将在您还清欠款之日起保存5年，5年后该不良记录将被删除。不讲信用的成本以后会越来越高，从现在起重视自己的信用吧，否则只会害了自己。
四类失信行为小心了，国务院点了你的名
第一类是严重危害人民群众身体健康和生命安全的行为，包括食品药品、生态环境、工程质量、安全生产、消防安全、强制性产品认证等领域的严重失信行为。
第二类是严重破坏市场公平竞争秩序和社会正常秩序的行为，包括贿赂、逃税骗税、恶意逃废债务、恶意拖欠货款或服务费、恶意欠薪、非法集资、合同欺诈、传销、无证照经营、制售假冒伪劣产品和故意侵犯知识产权、出借和借用资质投标、围标串标、虚假广告、侵害消费者或证券期货投资者合法权益、严重破坏网络空间传播秩序、聚众扰乱社会秩序等严重失信行为。
第三类是拒不履行法定义务，严重影响司法机关、行政机关公信力的行为，包括当事人在司法机关、行政机关作出判决或决定后，有履行能力但拒不履行、逃避执行等严重失信行为。
第四类是拒不履行国防义务，拒绝、逃避兵役，拒绝、拖延民用资源征用或者阻碍对被征用的民用资源进行改造，危害国防利益，破坏国防设施等行为。
有的“榜上有名”是好事，但上了这个榜的以后可要注意了！
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