热点关注近日，一中介朋友分享了一对小夫妻，跟着她看了快两年房子的一个买房经历。
第一次看房：“房子不着急买，在观望观望有没有比这套便宜些的”
第二次看房：“这套还没昨天那套好呢，怎么还贵这么贵呀？有没有优惠呀？”
第三次看房：“不是吧？那种地段，户型才优惠1万？”
第四次看房：“昨天不是还优惠了吗？今天怎么就涨了？唉，不急，听XX说下半年房价会跌，况且现在手头还差个3万，要不再等等吧！
两年后，终于下定决心要买了，“最终，把房款从差3万变成了差30万，现在还责怪我当时为什么没有逼她买？！Excuse me？！”
在生活中这样的情况很多，对于买房小编有以下几点想法：
到底买不买房
很久以前，公司的一个同事跟我说现在买房是可以赚钱的，买到就是赚到，我当时犹豫了好几天没有买，因为当时我问了一个在搞股票期货的朋友，他说股票挣钱，结果我还没买就亏了。我又问了一个在银行工作的朋友，他说把钱放银行安全。现在我只想买房！因为我要结婚了， 不买房怎么见丈母娘！！！
不要问骑自行车的宝马好不好开，更不要向骑自行车的讨教挣百万的投资项目。
有人说买房如同龟兔赛跑，穷人如龟，富人如兔，穷人买了房成为名副其实的房奴，节约各项预期开支，存款所剩无几，若再生个病那就像天塌一样。富人呢，把买房当饭吃一样正常，躺着就把钱赚了。
之所以很多人在房价低的时候不买房有多种原因：
1
收入低
对于一部分人来说，以前房价低的时候，收入低；现在房价高的时候，收入也低。手里面没有多少钱，所以不管房价高低都买不起。
像这样一直收入偏低的朋友，就真的不劝你买房了。还是赶紧努力赚钱去，提高自己的收入，就算不为以后买房子，起码也能让自己生活的更好。
2
部分人的理财观念
他们绝不能接受贷款分期付款，非要等攒够了钱全款购买，可是房价上涨的速度超出了预期，比工资增长的速度快的多，一开始还能分期付款买房子的，后来房价分期付款也买不起了，交不起首付款，交得起首付也还不起月供。
对于这类人，只想说：在买房这件事情上，真的是欠银行的越多越好，有房贷并不丢人，贷不到款那才叫丢人。
其实买不买房子
不需要去问朋友、问专家……
你只需要问自己两个问题
如果你没有房子
1、你能依靠谁？
2、你会拖累谁？
想清楚这两个问题，你就可以做决定了。
每天走在风险的路上和一群人讲房子。买房时一群人告诉你：房产中介说房价要涨都是骗人的！！！涨价时一群人质问你：你咋不买房呢？？？
永远记住：想了解某个行业只有两个方法，要么你亲自去尝试，要么你去问这个行业成功的人士。
切记别问失败的或跟房产不相干的人，选择不对努力白费！格局决定结局。
还记得火爆一时的买房鄙视链，共5层，简直就是“肺腑之言”：
看完这个购房鄙视链，大家应该不难发现，购房者如果资金越充足，就越是开发商想要粘着不放的大客户。最好全款购房，要么就是高比例首付，最后如果还有剩余房源才会有可能考虑位于鄙视链底层的公积金贷款购房者。
被炒翻天的深圳首个公开摇号楼盘，参加摇号需缴纳500万诚意金，这年头没个500万，你连摇号的资格都没有。而杭州某楼盘，则是排长队等待冻结资金。据了解：无房无贷记录客户，存款冻结金额为50万；已拥有一套住房或无住房有贷款记录的冻结100万；一次性付款客户冻结150万。妥妥的，又被狠狠的“鄙视”了一把。
有钱买房的都一层一层的被鄙视了，那么还有广大人民群众没买房，还在门口默默观望的，估计连被鄙视的资格都没有了。
买房时，我们总是喜欢犹豫不决，想着再考虑考虑，明天再说，过两个月再说。可是，等到你想买时，房价却已让你遥不可及。如果你仔细观察，一定会发现：以前不买房的朋友，无论态度多么坚决，在房价飙涨、在身边的亲戚、朋友、同学和同事人人都买房安家之后，渐渐地都买了房。
反正房子早晚都要买，与其等到明天房价涨了，首付高了，利率升了再买，倒不如现在下手，趁早买！
看好就出手，当断不断反受其乱
对于很多购房者来说都有一个普遍的心态，踌躇不前，迟疑观望。这里分为三种情况：
一是，瞻前顾后，这些人不是不想买，而是总想着多看几套，纠结很久后就是不出手，眼巴巴的看着房价涨上去了。
二是，对于一些人来说买房花的是大半辈子的积蓄，总想在最低价格买进，但是便宜不是抄底，该出手时就得出手。
三是，想着房价崩盘的人。总有些人喊着房价跌了，我们就买得起房了。可是房价暴跌我们真的买得起房吗？房价崩盘经济动荡，你不仅买不起房，还会承受巨大的压力。
到那个时候我们不是在纠结买不买房，而是考虑如何生存下去。
在这个飞速发展的时代，好房子那价格是下不来的，想买房不要犹豫，看好就出手，当断不断反受其乱。
买房不用考虑那些乱七八糟的，注重需求最重要
如果是为了孩子的教育，就考虑学区房，价格虽高，但能享受到重点学校的教育资源，并且学区房的关注度高，投资价值大。
如果作为投资，从未来趋势看，尽管房产投资有广阔的发展前景，但也要考虑风险。房价不会永无止境的上涨，也不可能瞬间暴跌。
要分清短线与长线之间的关系，了解自己的财务状况之后，合理设计自己的投资之路，在确保收益的前提下，抓住机会博短线，方能在投资大潮中游刃有余。
如果是新婚夫妇在没有雄厚的经济实力情况下，就考虑新城区的房子，由于地区偏远，车辆少，很多人对此类楼盘望而却步，但从经济上看新城区的房子肯定比老城区的便宜。
具体取舍，自身需求和自己的消费能力最重要。价格和地段往往不能两全，一旦犹豫只会与房子失之交臂，曾经便宜的时候没有珍惜，之后想买已经买不起了。
买房要有主见，咨询朋友意见只会买不到房子
一些朋友买房喜欢找七大姑八大姨来问，觉得自己心里没底，觉得房子里面猫腻太多，其实在买房子这件事情上，亲戚朋友能够除了在经济上给与帮助外，决策上能够帮上忙的并不多。
毕竟每个人的需求不同。很多时候，在你纠结很久。综合了所有人的意见后，你买房的计划十有八九也是落空。像开头案例中的小夫妻一样，房子是你住的，和别人有什么关系呢？
别人的建议最多只能参考借鉴，很多时候因为别人的劝导：“在等待吧，现在房价太高，买了就亏啦”，“放心会降下来的！”... 日复一日，房价跌了吗？不知不觉中房价只会越来越高，那些等着房价下跌的人，最终等到的都是买不起。
再者，一些购房小白完全听信专家言论。
各路房产大佬们今天一句“未来楼市”会涨成什么样，明天一句“未来楼市”会跌成什么样... 房产界只要出现一星半点的波动，各种“专家说”充斥着网络屏幕。
那些劝我们不要买房的专家们，谁手上没有几套房呢？其实买房很简单，想买就买，不用太过于听其他人的意见，因为时间会给你最好的答案，既然选择了买房，便只顾风雨兼程。
从来没有一个人，因为买了一套房子而破产
房价涨了，你赚了；房价降了，没关系，你是用来住的。毕竟房地产是特殊商品，它不仅仅具备住宅属性也有保值和升值的功能。
由于房价每年都在上涨，而通货膨胀，货币贬值，房价往往跑赢CPI，跑赢银行存款，买房是最保险的投资方式。
回眸过往，过去10年全国房价涨了3-10倍。未来十年，依然会有很多人选择买房，房屋属于固定资产，代表了一个人的绝大部分身家，房屋能给人带来归属感为年轻人带来奋斗的目标，房屋离不开教育和结婚生子。也从来没有一个人，因为买了一套房子而破产。
你是刚需，不管怎样你都是要买的，没有别的选择
什么是刚需？就是房子涨不涨都得买，没有别的选择。买房的目的是自己居住，要在城市有个容身之处、再考虑今后成家立业结婚生子等等。
刚需族购房的过程中需要注重的是量力而行，做好预算，理性购房。其次注意周边配套设施是否成熟。住房不止看价格，生活便捷也至关重要。
有些人会说：“买房这么贵，不如租房好了”，租房看似前期花销少，但是比起买房，10年后的财富差距真的会很大。
假设你看中一套总价为100万的房屋，首付30万，公积金贷款70万。二十年累计下来，月供3970，10年后选择一次性还款30万，那么十年月供为3970.37*12*10=476444.4万元。
租房的话：假设100万的房子月租租金为：2500元，以每年房价增长的6%计算，十年后租金为：50684.37元。
现实中，CPI远低于实际通货币膨胀率。所以，小伙伴们，你还有什么理由不买房？！
别总想着买十全十美的房子，你出的也未必是十全十美的价格
对于买房而言每个人都十分重视，然而，一些小伙伴们宁为玉碎不为瓦全的过分追求完美，一心幻想能买到十全十美的房子，要黄金地段，交通便捷、好房型、南北通透、绿化优美、治安良好，最好还有重点学校。可碍于手头紧，挑房的时候各种不满意。挑来挑去，挑到房价涨了，利率上浮了，最终不是你挑房子，而是房子在挑你。
在你优柔寡断的时候，别人买的房子早已翻了几倍。
别让你摇摆不定的性格成为买房道路上的绊脚石，没有十全十美的房子，你出的也不是十全十美的价格。
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